Toplage Magni-Viertel: Moderner, kleiner Laden zu verkaufen...

Gewerbefläche zum Kauf, 45 m²

Braunschweig

110.000 €

2.444 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht hier ein moderner, top gepflegter kleiner Laden, zzt. als Wellness-Studio genutzt. Der Laden ist modernisiert, bietet insgesamt 45m² Nutzfläche mit 2 Räumen, kleiner Teeküche, Flur und WC. Das große Schaufenster vorn und zur Seite ist super als Werbefläche. Er kann perfekt als kleines Büro, Laden oder auch Kosmetik-Fußpflege-Studio o.ä. genutzt werden. Egal ob als Kapitalanlage oder für Unternehmer, die ihn selbst mit ihrer Geschäftsideen nutzen möchten. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Toplage Magni-Viertel - großes Schaufenster über Eck - kleine Küche - WC - zurzeit als Kosmetik-/Massagestudio genutzt - wird frei - kann selbst genutzt oder vermietet werden. - Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Hausgeld: 430,00 € - Käuferprovision: 7,14%, mindestens jedoch 4.165,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), mindestens jedoch 4.165,- Euro inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. - Verkaufsfläche: ca. 45 m² # Sonstiges Sie möchten auch gern Ihr Gewerbeobjekt in Braunschweig verkaufen? Wir haben den Käufer für Sie! In unserer Kartei befinden sich aktuell viele gelistete Gewerbeinteressenten oder Kapitalanleger für Gewerbeobjekte. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist. Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.11.2021 - Gültig bis: 22.11.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 240661

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