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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Witten

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

705 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vermietet wird eine barrierefreie, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit einer 16 qm großen Dachterasse und Tiefgaragenstellplatz. Die gemütliche Wohnung wurde aufwändig renoviert und besitzt eine hochwertige Ausstattung. Dank der charmanten Dachschrägen, die nach der Wohnflächenverordnung unter 2,00 m lichter Höhe nur zu 50% und unter 1,00 m gar nicht angerechnet werden, liegt die tatsächliche Stell- und Bodenfläche der Wohnung bei geschäzt 75 bis 80 m². Dadurch genießen Sie ein deutlich großzügigeres Stellplatz- und Raumangebot für Sitzmöbel und Sideboards, als die offiziellen 64,64 m² vermuten lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare und Singles. Dank des stufenlos erreichbaren Aufzugs ab der Tiefgarage bietet sie zudem exzellenten Komfort für jede Lebensphase. Eine große Abstellkammer befindet sich direkt in der Wohnung und bietet ausreihend Platz für Utenslien, Garderobe & zusätzlichen Kühlschrank. Die Dachterrasse Süd-Ost Dachterrasse wurde gerade vollständig saniert und mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden versehen. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, Grill, Essbereich uvm. Zwei maßgeschneiderte Markisen (über den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer) sorgen an Sommertagen für angenehmen Schatten. Im Mietpreis bereits enthalten ist die moderne Markenküche von Nobilia. Sie besticht durch hohe Qualität und Marken-Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld, Einbau-Micro, Dunstabzug und Spülmaschine) und ist halboffen zum hellen Wohnbereich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight. Es ist komplett mit großformatigen, eleganten Fliesen veredelt und verfügt sowohl über eine tiefe Badewanne als auch über eine separate, geräumige Duschkabine mit Regendusche. Eine moderne Hängetoilette und der flächenbündig in die Wand eingelassene Spiegelschrank runden das edle Design ab. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum mit sehr hohen Decken. Zudem stehen der Gemeinschaft ein riesiger sicherer Fahrradkeller, ein Reifenkeller sowie eine separate Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 645,00 € + 60,00 für den Stellplatz.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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