# Wir verkaufen privat und provisionsfrei unsere Maisonette-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Wellinghofen, Wellinghofen, DE
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T15:03:07.582Z
- **Last updated:** 2026-11-12T03:59:39.251Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung
113 m² Wohnfläche, 6 Zimmer auf zwei Ebenen
[Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Arbeitszimmer]
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Tageslicht, separates Gäste-WC
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Einbauküche kann übernommen werden.

Extras
Garten
2 Einzelgaragen, davon eine 7 m lang
Keller, Waschkeller und Trockenkeller

Technik & Zustand
Gas-Etagenheizung, Baujahr 2020; Verbrauch ca. 12.400 kWh/Jahr
Modernisierungen 1996/97: Fenster, Elektrik, Gas und Wasserinstallation

Lage
Direkt im Ortskern von Wellinghofen: Grund- und Gesamtschule fußläufig, Gymnasium in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Kosten
Kaufpreis: 275.000 € VB, keine Maklerprovision
Hausgeld: 280 €/Monat plus Heizung und Strom
Grundsteuer: 396,08€ im Jahr
Energieausweis liegt vor, Energieträger Gas, Baujahr 1924,
Verfügbar ab Februar 2027.
Grundriss und alle notwendigen Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle) stehen zur Verfügung.

Besichtigungen nach Absprache – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/29ec3445-8aeb-4fa0-b951-0e952b0c9c1a
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