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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 450 m²

Balve

4 Schlafzimmer

413.566 €

4.095 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus beeindruckt mit einer klaren Anlehnung an den Bauhausstil und bietet dir und deiner Familie auf zwei Etagen mit 101 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes, funktionales und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Der besondere Übereck-Panoramaerker erweitert den Wohn- und Essbereich optisch und schafft ein großzügiges Raumgefühl, das zum Verweilen und gemeinsamen Zeit verbringen einlädt. Die offene Architektur verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lädt dich ein, deine Freizeit in deinem eigenen Zuhause zu genießen. Außen besticht dein neues Haus mit einem Flachdach und einer großzügigen Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht. Das heißt für dich: immer wettergeschützt vom Auto bis zur Haustür, ein Komfort, der deinen Alltag erleichtert und schützt. Auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück in Balve findet dein LivingHaus den perfekten Platz, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und dir gleichzeitig ausreichend Freiraum für Garten und Erholung zu bieten. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnen besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein attraktives Design direkt in dein Zuhause. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen und Genießen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und erleichtert so die Finanzierung deines Traumhauses. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching mit erfahrenen Experten praxisnahe Unterstützung für den Innenausbau. In nur drei Tagen wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, um dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine einzigartige Kombination aus Qualität, Sicherheit und Komfort. Die 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass der vereinbarte Preis während der Bauphase stabil bleibt, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduzierung. Du bist durch essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung optimal abgesichert. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen finanzieren, was dir eine solide Basis für dein Bauvorhaben gibt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie geschützt, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhalten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der perfekten Auswahl deiner Materialien. Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind inklusive. Für einen reibungslosen Bauablauf sind Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung baust du klimafreundlich mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und begleitet dich mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Balve ist ein charmantes Städtchen im Sauerland, das dir eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur bietet. In Balve findest du eine Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die einen exzellenten Bildungsstandard gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und bequem erreichbar, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort vertreten und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für deine Freizeitgestaltung bietet Balve und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Du kannst Wanderungen in der malerischen Natur des Sauerlands unternehmen, Radwege erkunden oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Das nahegelegene Balver Höhlenfestival ist ein Highlight, das jährlich viele Besucher anzieht. Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Großstädten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist und bequem zur Arbeit oder Schule gelangst. Balve ist somit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Leben, Arbeiten und Erholen legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-465

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