3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Offenbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 13

279.000 €

3.941 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1073522 Licht, Weite und ein schöner Blick über die Stadt: Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. In der 13. Etage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet sie zentrales Wohnen in Offenbach mit einer hellen, wohnlichen Atmosphäre. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich und ein Essplatz ihren Platz für entspannte Feierabende und gemeinsame Stunden mit Gästen. Auf dem Balkon lässt sich der Blick über die Dächer der Stadt genießen und der Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die gut geschnittenen Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Eines der Zimmer verfügt als besonderes Extra über ein direkt angeschlossenes, separates WC. Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Alle drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar. Laminatböden in den Wohnräumen unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Doppelgarage das Angebot abrundet. Die Wohnung steht leer und wartet darauf, mit Ihren Einrichtungsideen zu einem persönlichen Zuhause zu werden. Entdecken Sie bei einer Besichtigung den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und das besondere Wohngefühl über den Dächern von Offenbach. # Ausstattung + Ca. 71 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern + Lichtdurchflutete Räume in der 13. Etage mit Aufzug + Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und schönem Weitblick + Doppelgarage und Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.940,67 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 70,80 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt und einer vielseitigen Gastronomieszene. Hier laden frische regionale Produkte, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen mit Freunden dazu ein, das Viertel zu genießen. Das ebenfalls gut erreichbare Mainufer bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten am Wasser. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region. Eine Lage für alle, die gerne mittendrin wohnen und Freizeit, Genuss und Mobilität miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 142.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0c98f57b25

Was inbegriffen ist

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279.000 €