# City-Living auf Top-Niveau: Möbliert, modern & sofort bezugsfertig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,850 EUR
- **Location:** Wien,Neubau, Wien, AT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-01T11:41:12.762Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:35:20.914Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Move-in ready. Modern. Zentral.

++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++

Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer.

Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr).

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: 40,00 m²

3. Stock mit Lift

Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner

Hochwertige Parkettböden

Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo

Zentralheizung

Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.850,- inkludiert)

Lage & Infrastruktur

Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür.

Öffentliche Anbindung:

Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten

Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten

Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Beste Grüße,

Diana Müller

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

www.grabner-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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