Hier kann Ihr Wohntraum entstehen! Baugrundstück für EFH oder DH

Grundstück zum Kauf, 785 m²

Bruckmühl, Sonnenwiechs

599.000 €

763 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Grundstück & Lage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Bruckmühl. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 785 m² und bietet dank ihres Zuschnitts vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Grundstücks ist gesichert und gewährleistet die Erschließung. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Planungsrecht & Bebauung Die Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was für eine hohe Planungssicherheit sorgt. Nach aktuellem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder alternativ eines Doppelhauses möglich (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Der vorhandene Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und bietet Käufern die Möglichkeit, Ihre Neubaupläne individuell und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Wohnlage erfüllen möchten, ebenso wie für Investoren oder Bauträger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die großzügige Grundstücksgröße, die klare planungsrechtliche Situation sowie die gefragte Lage in Bruckmühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ob modernes Einfamilienhaus oder durchdachtes Doppelhaus – hier lassen sich zeitgemäße Wohnkonzepte nachhaltig realisieren. # Ausstattung * Grundstücksfläche ca. 785 m² * Grundstück mit Altbestand * Baugrundstück in gewachsener Wohnlage * Bebauung gemäß § 30 BauGB - Rechtskräftiger Bebauungsplan * Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus * Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Grundstücks gesichert * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 21384,30 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Bruckmühl. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Umgebung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare sowie Ruhesuchende. Bruckmühl liegt im oberbayerischen Alpenvorland und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen wie der Höglinger Weiher, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bruckmühl ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Heufeldmühle in etwa 10 Gehminuten. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: 5294

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

599.000 €