# Ehemalige Bankfiliale | 172 m² Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche | 2 Parkplätze | Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Oberwaltersdorf, Oberwaltersdorf, AT
- **Floor area:** 172 m²
- **Published:** 2026-07-05T17:35:42.547Z
- **Last updated:** 2026-10-18T09:24:27.396Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt eine sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberwaltersdorf.

Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Beratungszentrum oder Unternehmensstandort.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 172 m².

Davon entfallen:
ca. 140 m² auf die Geschäftsfläche im Erdgeschoss
ca. 32 m² auf Keller- und Lagerflächen

Besonders interessant ist die ursprünglich als Bankfiliale genutzte Struktur mit einem vorhandenen Saferaum, mehreren Büroräumen sowie einem großzügigen Kunden- bzw. Empfangsbereich.

Highlights:
172 m² Gesamtnutzfläche
ca. 140 m² Erdgeschoss
ca. 32 m² Keller/Lager
ehemalige Bankfiliale
sofort bezugsfertig
modernisiert 2022
hochwertige Bodenbeläge
helle Räume
Raumhöhe ca. 3 Meter
Küche inklusive
2 getrennte WCs
Saferaum
Lagerflächen
2 Stellplätze im Innenhof
provisionsfrei

Geeignet für:
Steuerberatung
Buchhaltung
Versicherungsagentur
Immobilienbüro
Hausverwaltung
Planungsbüro
Ingenieurbüro
Gesundheitszentrum
Physiotherapie
Ergotherapie
Schulungszentrum
Dienstleistungsunternehmen

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberwaltersdorf mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Erdgeschosslage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Kundenfrequenz. Werbeanlagen und Firmenbeschriftung sind möglich.

Kaufpreis:
295.000 € inklusive 2 Stellplätze
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/29db0e3e-aa3d-4c2c-b812-97d403c6b7e5
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