Ehemalige Bankfiliale | 172 m² Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche | 2 Parkplätze | Provisionsfrei

Gewerbefläche zum Kauf, 172 m²

Fabriksstraße, Oberwaltersdorf

295.000 €

1.715 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt eine sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Beratungszentrum oder Unternehmensstandort. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 172 m². Davon entfallen: ca. 140 m² auf die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 32 m² auf Keller- und Lagerflächen Besonders interessant ist die ursprünglich als Bankfiliale genutzte Struktur mit einem vorhandenen Saferaum, mehreren Büroräumen sowie einem großzügigen Kunden- bzw. Empfangsbereich. Highlights: 172 m² Gesamtnutzfläche ca. 140 m² Erdgeschoss ca. 32 m² Keller/Lager ehemalige Bankfiliale sofort bezugsfertig modernisiert 2022 hochwertige Bodenbeläge helle Räume Raumhöhe ca. 3 Meter Küche inklusive 2 getrennte WCs Saferaum Lagerflächen 2 Stellplätze im Innenhof provisionsfrei Geeignet für: Steuerberatung Buchhaltung Versicherungsagentur Immobilienbüro Hausverwaltung Planungsbüro Ingenieurbüro Gesundheitszentrum Physiotherapie Ergotherapie Schulungszentrum Dienstleistungsunternehmen Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberwaltersdorf mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Erdgeschosslage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Kundenfrequenz. Werbeanlagen und Firmenbeschriftung sind möglich. Kaufpreis: 295.000 € inklusive 2 Stellplätze Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Lage

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295.000 €