Wohnung – Eschweiler, Sankt Jöris
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Eschweiler, Sankt Jöris

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.900 €

2.306 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-wohnetage-mit-balkon-und-garage-in-beliebter-wohnlage-von-eschweiler-st-joeris/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - ruhige und naturnahe Wohnlage - durchdachter und gut nutzbarer Grundriss - gepflegter Gesamteindruck - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - separate Küche - Balkon zur Hofseite - praktische Garage direkt am Haus - bis zum 30.11.2026 vermietet - und vieles mehr # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 2.306,15 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 75 m² - Grundstücksfläche: ca. 688 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² - Vermietbare Fläche: ca. 65 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung 52249, Eschweiler-St. Jöris Das Zuhause befindet sich in einer ruhigen und dörflich geprägten Wohnlage im Eschweiler Stadtteil St. Jöris. Das angenehme Umfeld bietet eine hohe Wohnqualität abseits des innerstädtischen Trubels. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen gut ausgebaut. Die Anbindung in Richtung Aachen und Eschweiler sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sind besonders für Berufspendler von Vorteil. Felder, Spazierwege und das grüne Umfeld des historischen Klosterareals bieten gute Möglichkeiten zur Naherholung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 96.06 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: UO805_1

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

149.900 €