Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 230 m²
Bautzen - Budyšin, Teichnitz - Ćichońca
199.900 €
800 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bautzen bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. Die Einheiten verteilen sich auf unterschiedlich große Grundrisse und ermöglichen dadurch verschiedene Nutzungskonzepte: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder klassische Kapitalanlage.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets selbst genutzt und kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung wesentlicher Bauteile und technischer Anlagen. Hierzu zählen insbesondere Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage. Der Warmwasserspeicher wurde 2019 erneuert.
Zusätzlich stehen eine Terrasse und ein kleiner Innenhof zur Verfügung. Diese Außenbereiche schaffen einen geschützten Aufenthaltsbereich und erweitern den Wohnkomfort direkt am Haus. Grundrisse, Wohnflächenberechnung und laufende Kosten können gerne bereitgestellt werden.
Kontakt:
Tom Breuer
+49 178 30 38 207
gerne per WhatsApp oder nach 16 Uhr telefonisch.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622505.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 329 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490546Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße230 m²
Etagen3
Schlafzimmer10
Zimmer11
Baujahr1990
ProvisionNein
GemeindeBautzen - Budyšin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
821 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.980 €
39.980 €159.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung246.399 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026