4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Hannover Groß Buchholz

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

990 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 3,5-Zi.-Whg. befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt u. a. über 3 bzw. 4 Zimmer und zwei Bäder. Eine Süd-Loggia sowie die herrlich ruhige Lage bereichern das Ganze. Der Vermieter bevorzugt erwerbstätige Mieter mit festem Einkommen. Hund und Katze sind nicht erwünscht. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. # Ausstattung Über ein gepflegtes Treppenhaus bzw. per Lift erreichen Sie Ihre Wohnung im 3. Stock. Vom Flur (mit praktischem Abstellraum) haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Es gibt ein Bad mit Wanne und eins mit Duschkabine. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können. Das gut 25 m² große Wohnzimmer und das ca. 16 m² große Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden und die anderen Räume mit pflegeleichtem Vinylparkett ausgestattet. Außerdem gibt es zwei 6,76 m² große Zimmer, die verbunden sind und durch eine Flügeltür getrennt werden können. Die 10 m² große Süd-Loggia bietet einen schönen Weitblick. Die Wohnung verfügt u. a. über neue Elektrik und kann für schnelles Internet leicht ans Glasfasernetz angeschlossen werden. Es gibt eine Gegensprechanlage und der Fahrstuhl wurde vor wenigen Jahren erneuert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Gross-Buchholz. Sie liegt in sehr guter Anbindung an den Messeschnellweg, die Podbielskistraße und den Weidetorkreisel. Als Mitarbeiter der TUI, der MHH, der Hannover Rückversicherung oder der Hannoversche Leben u. a. haben Sie einen kurzen Anfahrtsweg mit Auto und Fahrrad. Selbst zu Fuß sind Sie schnell am Arbeitsplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Restaurants oder Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busse halten in Gehweite, die Stadtbahn in 5 min. Entfernung (Haltestelle ’Klingerstraße’ oder ’Noltemeyerbrücke’). Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A 7 und A 2. # Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 990,- Euro und die Nebenkosten 280,- Euro (berechnet für 2 Pers.). In den NK sind bereits u. a. Abschläge für Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreingung, Steuern und Versicherung enthalten. Stromkosten, Kabelfernsehen und Telefon sind direkt abzurechnen. Ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Im Keller gibt es einen großen Trockenraum und einen Waschkeller mit zwei Münzwaschmaschinen sowie einem Trockner. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Vermieter ist der Auftraggeber des Maklers. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 94.05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr: 1970 Anbieter-Objekt-ID: FS2103

Was inbegriffen ist

Balkon

Etage3

Fläche90 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Kaution2.970 €

Lage

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