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KAUF
Haus, 174 m²
Aurach bei Kitzbühel
168 170 000 Kč
966 501 Kč/m²
1 von 9
Haus zum Kauf, 319 m²
Aurach bei Kitzbühel
140 560 000 Kč
440 631 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
319 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen.
Es stehen folgende Varianten zur Verfügung:
1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots)
2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke)
3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern)
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss.
Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich.
Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm.
Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt.
Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant.
Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück.
Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 €.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße919 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
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Aurach bei Kitzbühel
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
22.548 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.120.000 €4.480.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung6.764.475 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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