Wohnung zum Kauf

Krefeld, Cracau

498.000 €

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht meine Immobilie in ruhiger Wohnlage ,827 Qm Grundstück,bebaute Gesamtfläche 306 Qm,Grosser Pool-beheizbar ,elektrische Poolabdeckung ,hochwertige aufschiebbare Halle mit wasserdichtem Dach und Solarium-Verglasung aus Sicherheitsglas.Pool ist beheizbar und kann das ganze Jahr komfortabel genutzt werden. Neben dem Haupthaus-Wintergarten, Küche, Flur Bad mit Fussbodenheizung und ebenerdiger Dusche,2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, grossem Wohnzimmer Kamin mit Kamineinsatz ,Hauswirtschaftsraum, Alle Räume verfügen über Heizung , gibt es noch ein separates , lichtdurchflutetes Sommerhaus -vollständig verglaste Front mit grossen Schiebetüren. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Poolbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Grosses Barbacoa -d.h. gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich mit offener Küchenzeile und integrierter Grillstelle . Hier haben wir schon tolle Feste gefeiert ! Ein Schlafraum mit Klimaanlage , nebenliegendem Badezimmer-beide mit Fussbodenheizung . Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie .Beheizung sowie Wasseraufbereitung erfolgen über modernste Technologien wie Solarthermie Photovoltaikanlage und Wärmepumpe und sorgen für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Es gibt zwei Garagen: In der ersten befindet sich die Pool- und Heizungstechnik sowie Regale für Werkzeug und anderen notwendigen Dingen. In der zweiten 65 QM grossen Garage ist Platz für einen PKW ,Abstellfläche für Fahrräder, Werkbank mit Werkzeug und Maschienen ,Gartengeräten u.v.m. Im hinteren Bereich des Gartens, der durch eine kleine Mauer optisch abgetrennt ist, befindet sich ein weiterer gemütlicher Rückzugsort mit schattenspendendem Olivenbaum und anderen Pflanzen . Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz als auch als exklusivem Feriensitz . Es gibt insgesamt 7 Aussen -Markisen , 3 Farb-Fernsehgeräte-Sat Schüssel, Glasfaseranschluss, Alarmanlage u.v.m Das Grundstück hat komplette Aussenmauern bzw. verzinkte Gitter und Eingangstore (damit gibt es kaum Einsehmöglichkeiten und es ermöglicht ungezwungene Bewegungsmöglichkeiten . Auf dem Grundstück befinden sich Palmen , Schattenbäume und verschiedene Sitz- und Liegemöglichkeiten . Oben auf dem Sommerhaus befindet sich eine Sonnenterrasse. Eine automatische Bewässerung ist auch vorhanden . Die Immobilie befindet sich in einem Top gepflegten Zustand . Das Grundstück liegt am Ortsrand vom Miami Platja (Costa Dorada) , in einer ruhigen Urbanisation, ca. 500 Meter bis zum Meer ,LED- Strassen-Beleuchtung, getrennte Regen- und Brauchwasserkanäle ,bis zur Ortsmitte sin es ca. 2,5 km. Im Ort selber sind bepflanzte Ruhezonen,Fahrradwege ,LED Beleuchtung-fertiggestellt April 2020, Restaurants mit Aussen-Gastronomie. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Im näherer Entfernung gibt es verschiedene Möglichkeiten Sport zu betreiben ,Tennis, Padel-Tennis ,Golf usw. Darüberhinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele . Die Immobilie wird privat vom Eigentümer verkauft - es fallen somit keine Mehrwertsteuer und Maklerkosten an. Lediglich Notar und Grundbuchskosten zahlt der Käufer. Alle notwendigen Papiere wie Eintragung im Eigentumsregister,Energieausweis,Wohnbarkeitsbescheinigung sind vorhanden. Auch sind alle Steuern bezahlt. Über das vorhandene Mobiliar muss gesondert gesprochen werden . Flughafen Reus/Tarragona ist in 25 km Entfernung ,Barcelona -Flughafenca. 120 Km . Verkauf nur über Notar (im Ort gibt es einen mit deutschsprachiger Mitarbeiterin ) . Direkt neben dem Wohngrundstück gibt es noch ein ca. 1040 Qm grosses Grundstück, gesäubert aber ohne Bebauung -Es gibt einen Entwurf/Plan für 4 Häuser mit Garagen und kleinem Gemeinschaftspool .Auch andere Bebauung möglich. Bei direktem Kauf von Beidem, mache ich einen Gesamtpreis . Einzelpreis des unbebauten Grundstückes 179.000,-€ Besichtigung vor Ort nach Terminabsprache ab dem 2. September bis zum 23.Oktober 2026 möglich .

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

498.000 €