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Grundstück zum Kauf, 1067 m²
3013 Pressbaum, Pressbaum
460.000 €
431 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das hanglagige, trapezförmige Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung und die Nähe zum Wienerwald machen den besonderen Reiz dieses Grundstückes aus. Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück vorhanden, zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Bebauung: BKL I+II, Bauweise offen, verbaubare Fläche ca. 192 m² (2 Wohneinheiten möglich). Es müssen zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund errichtet werden. Die Aufschließungsabgabe an die Stadtgemeinde Pressbaum ist bereits bezahlt, eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse II ist noch fällig. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße rund 10 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum erreicht man in ca. 1,9 km. Hier steht auch eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen findet man in Pressbaum und Tullnerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 12 Autominuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 067 m²
Preis pro m²431 €/m²
Inseriert auf
HM
Herr Maximilian Cypris
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.852 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.000 €
92.000 €368.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung555.653 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026