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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 199 m²
Steighaus, Nusplingen
145.000 €
727 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 199 m²
Zollernalbkreis, Nusplingen
132.500 €
664 €/m²
Inseriert vor 3 Tagen · 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
199.43 m²
Fläche
Über dieses Inserat
-> HIER ANBEI DER LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/diUUpDv_jlU
-> HIER ANBEI DER LINK ZUM 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=VhihGtoJf8N
** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!! **
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-> Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung möglich!
Sie entscheiden selbst:
Möchten Sie diese Immobilie lukrativ vermieten oder lieber selbst einziehen und in diesem Jahr endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
-> mit wenigen Mitteln/Aufwand Möglichkeit der Aufteilung in 2 x 3-Zimmer-Wohnungen!
-> Flexibel nutzbar: z.B. Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) / Kapitalanlage in Einem!
-> Perfekt für Singles / ein Paar / kleine Familie mit max. 1-2 Kindern
Super Preis-Leistungs-Angebot! Großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige 6-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nusplingen!
-> Besichtigungstermine sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 20:00 Uhr **
# Ausstattung
* 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in Wohn-/ und Gewerbeobjekt mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
* das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 mit einem Wirtschafts-Um- und Anbau ergänzt. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Wohn- und Gaststättengebäude neu ausgebaut und im Jahr 1998 vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
* 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
* Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 05.07.2026
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
# Sonstiges
Kaufpreis: 132.500,- €
-> ** Provisionsfrei** für den Käufer!!!!
WICHTIGER HINWEIS:
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2026-12-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Letzte Modernisierung: 1998
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1068-728-2-ABShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche199.43 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BalkonJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Nusplingen
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
542 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
27.000 €105.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung162.550 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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