Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 378 m²

Friedrichsthal

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

59.000 €

843 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von mir per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und einfach gestaltet. Angeboten wird eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche und eigenem Garten, somit eine schöne Alternative zur Wohnung für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenbereich mit fließendem Übergang zum Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei miteinander verbundene Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, zum Beispiel für Schlafen und Ankleide, Homeoffice oder einen zusätzlichen Hobbybereich. Hinter dem Haus befindet sich der eigene Garten - ein schöner Platz, um draußen zu sitzen und sich einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Wie bei älteren Gebäuden in Friedrichsthal nicht unüblich, ist auch dieses Haus von bergbaubedingten Setzungen betroffen. Seitens der Verkäufer wird hierzu kein Gutachten erstellt. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, ein Haus nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen, findet hier die Möglichkeit, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen. # Ausstattung Renovierungen / Modernisierungen: - Dach in den 1990er-Jahren erneuert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Baujahr ca. 1988 - Gastherme 2015 erneuert - Badezimmer 2015 modernisiert - Im Zuge der Badsanierung 2015 Erneuerung der Wasserleitungen im Bad - Heizkörper im Bad 2015 erneuert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 378 m² - Nutzfläche: ca. 29 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Friedrichsthal, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag bequem planbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage praktisch: Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, und über die nahegelegene A8 erreicht man Saarbrücken oder Neunkirchen in kurzer Fahrzeit. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer unkomplizierten Nähe zu den umliegenden Städten. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete An gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 449.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-5864

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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