Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 678 m²

Klingnau

5 Schlafzimmer

1.293.243 €

8.344 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Möchten Sie in Klingnau ein freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen viel Platz und einen Wintergarten bietet? Legen Sie Wert auf einen vollständig eingezäunten Aussenbereich und eine ruhige Wohnlage? Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Speckstein-Speicherofen und grosszügigen Nebenräumen. Pflegeleichter, vollständig eingezäunter Aussenbereich mit Gartenhaus. Grundstück 678 m², Nettowohnfläche ca. 155 m², Baujahr 1956, seit 2011 laufend renoviert und erweitert, gut unterhaltener Zustand. Garage mit elektrischem Torantrieb und zahlreiche Aussenparkplätze. Lage innerhalb Klingnau Das Haus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier in Klingnau mit ganztägig ausgezeichneter Besonnung. Migros und Coop sind ca. 5 Fahrminuten entfernt, Primar-, Sekundar- und Realschule sowie Kindergarten ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Klingnau erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten. Der nahegelegene Stausee und der Achenberg bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Für wen eignet sich das Haus? Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Hundebesitzer. Der vollständig eingezäunte und pflegeleicht gestaltete Aussenbereich bietet Sicherheit und schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder und Hunde unbeschwert draussen spielen können. Raumprogramm Untergeschoss: Gang 5.0 m² Reduit 2.0 m² Garage 24.0 m² Keller 1 10.0 m² Reduit 1.5 m² Keller 2 11.0 m² Technik 4.0 m² Keller 3 10.5 m² Erdgeschoss: Vorraum 1.5 m² Gang 11.5 m² WC/DU 6.5 m² Reduit 2.0 m² Wohnen 34.5 m² Wintergarten 19.0 m² Küche 11.5 m² Essen 16.0 m² Büro 8.5 m² Waschküche 7.0 m² Reduit 1.0 m² Obergeschoss: Gang 5.5 m² Zimmer 1 12.5 m² Zimmer 2 17.0 m² Zimmer 3 11.5 m² Bad 15.5 m² Dachgeschoss: Estrich 28.5 m² Total Netto-Wohnfläche 155.0 m² Total Netto-Nebenfläche 122.5 m² Total Netto-Nutzfläche 277.5 m² Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Haus erweitert und seither laufend renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2026: Malerarbeiten innen 2024: Mauer zur Strasse neu erstellt, Fernwärme-Anschluss bis zum Haus 2023: Restliche Heizkörper und Wasserleitung bis zum Haus 2021: Umgebungssanierung Mauern 2020: Vorplatz, Mauern versetzen und Heizungssteuerung 2017: Fliesen Essen und Wintergarten und Fundamentplatte für Balkon 2016: Energetische Sanierung (Aussendämmung, Fenster und Dach) und Wintergarten-Anbau 2015: Umgebungsgestaltung und Zaun 2013: Garten 2012: Anbau inklusive Bäder und Küche, Heizkörper in den Zimmern und Küche, Elektrik im ganzen Haus und Fenster in der Küche 2011: Innenausbau Zimmer Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf. Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Klingnau kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Was inbegriffen ist

Balkon

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

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1.293.243 €