Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 165 m²

Wunsiedel, Fleißenhammer

69.000 €

657 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

In der Stadt der berühmten Festspiele begrüßen Sie ab sofort Ihre Liebsten in Ihrem schönen, kleinen Eigenheim. Das Erdgeschoss bietet sich perfekt als Hobbywerkstatt, bzw. als Homeoffice. Auf den weiteren zwei Etagen erstrecken sich die Wohnbereiche. Wie auf den Bildern sichtbar, befindet sich das Objekt in einem stets gepflegten Zustand. Erwähnenswert sind außerdem die angebauten Balkone. Um das Objekt in einen makellosen Zustand zu bringen, sind ein paar Investitionen und gekonnte Handgriffe nötig, was in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam für Ihre Zukunft planen zu können! Wir freuen uns auf ihren Anruf, bis bald! Wir machen’s möglich, auch mit allen möglichen Tipps und Möglichkeiten rund ums Thema Finanzierung. Rufen Sie noch heute an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellen Sie uns Ihre Fragen und nehmen Sie gerne unsere Hilfe bei der Finanzierung in Anspruch - wir halten ein Sorglos-Komplettpaket für Sie bereit, welches regional unvergleichbar ist. Wir freuen uns auf Sie! Noch Fragen? Dann rufen Sie uns noch heute an und wir besprechen die Details, beantworten Ihr Anliegen und freuen uns auf Ihr Interesse! Rufen Sie uns noch heute an – wir warten auf Sie! +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++ # Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: - Möglichkeit für Homeoffice ( Büro ) und Wohnen - Balkon - Stellplätze - neuwertige Heizung - CITYLAGE u.v.m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4.76% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 165 m² - Vermietbare Fläche: ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Das schöne Objekt liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Wunsiedel und bietet durch die Autobahn A93 beste Voraussetzung für eine schnelle Anbindung nach Süden oder nach Norden. Auch in Richtung Westen besteht eine rasche Anbindung über die A70, nach Osten über die A72 und in Nord-Südrichtung zusätzlich durch die A9 von München nach Berlin. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie einen großen Supermarkt, einen Bäcker sowie Metzgerei, Apotheken, Sportgeschäfte und einen Baumarkt. Zudem sind Ärztehaus, Augenarzt und Kindergarten binnen 5 Minuten erreichbar. Ebenfalls unweit des Hauses entfernt befinden sich Zahnärzte, Allgemeinmediziner und ein Rehabilitationszentrum. Grundschule sowie erweiterte Mittelstufe sind in 4 Minuten Fußweg unmittelbar zu erreichen. Die Realschule liegt direkt in der Seitenstraße und ist zu Fuß innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Zudem liegt das Gymnasium in der Kernstadt und ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Kulinarische Angebote finden Sie in verschiedenen Restaurants oder Imbissen. Wunsiedel ist mit ca. 9.500 Einwohnern eine Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Die Stadt liegt in Hochfranken, im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Bayern. Wunsiedel liegt ca. 50 km östlich von Bayreuth, 40 km südlich von Hof und 60 km nördlich von Weiden entfernt. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 186.7 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 186.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OF1442Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße165 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr1900

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

69.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

284 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 13.800 €

13.800 €55.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung85.050 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026