3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²
Espenau
895 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne, frisch sanierte 3,5 ZKB mit großem Südbalkon in Espenau-Mönchehof 8 km zu Kassel
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier eine im Jahr 2026 grundsanierte, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute und gepflegte Lage, einen unverstellten freien Ausblick sowie einen 23 qm^2 großen Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumaufteilung und ist angenehm lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen miteinander verbunden, bieten eine schöne Aussicht nach Süden und einen direkten Balkonzugang über die Küche.
Ausstattung & Details:
Wohnbereich:
Im Wohnzimmer sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein gesundes, behagliches Raumklima. Die Wände sind mit modernem Glattputz versehen, was für eine ruhige und elegante Optik sorgt.
Küche:
Offen gestaltet mit direktem Zugang zum Balkon. Der Boden ist mit großformatigen, glänzenden Fliesen in moderner Marmoroptik ausgestattet.
Balkon: 23 qm umlaufender großzügiger Balkon mit freiem Grünblick in Südrichtung
Befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird mit hochwertigen WPC-Dielen verlegt.
Badezimmer:
Kernsaniert mit einer großen, bodenebenen Dusche (80 x 140 cm) samt Glastrennwand sowie rutschfesten Bodenfliesen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Ein Fenster sorgt für optimales Tageslicht und Belüftung, ergänzt durch eine helle LED-Deckenbeleuchtung und ein integriertes Spiegellicht.
Schlafbereich:
Das Schlafzimmer sowie der angrenzende, großzügige Umkleideraum liegen ebenfalls auf der sonnigen Südseite.
Arbeitszimmer:
Perfekt geeignet als Heimbüro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Dank des schnellen Glasfaseranschlusses ist es ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Außenbereich & Extras:
Ein großes, massives Gartenhaus dient als praktischer Kellerersatz. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Rauchen innerhalb der Wohnräume und im Treppenhaus ist verboten. Dazu zählen Tabak jeglicher Art welcher Brand, Rauch und Gestank verursacht, wie z.B. Cannabis, Shisha Kohletabak, E-Zigaretten, Zigaretten und jeglicher sonstiger Tabak.
Balkon gestattet.
Eckdaten zum Gebäude:
Baujahr: 2000 (das Gebäude ist gedämmt)
Heizungsart: Fernwärme
Internet: Schneller Glasfaseranschluss bis 1000 Leitung
Nachbarschaft:
Sehr ruhig, gepflegt und ein angenehmes Mieterumfeld
Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist ideal für Berufspendler gelegen
Pkw: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße (B7) nach Kassel (8-10 Min.) sowie nach Warburg/Hofgeismar (ca. 15 Min.).
ÖPNV: Nur 12–15 Minuten mit dem Zug oder Bus nach Kassel.
Lokale Infrastruktur (alles in 2 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar):
Bahnhof, Bushaltestelle, 2 Hausärzte, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke, 2 Supermärkte, 2 Kindergärten, 1 Grundschule, 1 Bäckerei, 1 Restaurant.
Mietkonditionen & Einzug:
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kaution: 3 Kaltmieten (3 x 895€ = 2685€), fällig bei Vertragsabschluss
Voraussetzungen: Einkommen aus Berufstätigkeit, keine Leistungsträger!
Maximal 4 Personenhaushalt
Nebenkosten sind für ca. 2-3 Personen kalkuliert, bei einer Einzelperson würden sich die Nebenkosten nochmals verringern
Bewerbungsprozess & Besichtigung:
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) sowie der Anzahl der einziehenden Personen.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit (alle Bewerber sollten persönlich anwesend sein):
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohn-/Gehaltsabrechnungen)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche86.6 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution2.685 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
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Lage
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