Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 455 m²

Saalfeld/Saale, Graba

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

411.100 €

3.289 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker SMART 125 vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort, massgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner grosszügigen Gestaltung zum geselligen Beisammensein einlädt und zugleich funktionale Aspekte wie eine Speisekammer und eine Garderobe integriert. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein grosszügiges Familienbad, das den Alltag angenehm und entspannt gestaltet. Die Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen und sorgt für eine harmonische Verbindung von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses Haus ist damit ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und ein durchdachtes Konzept legen. Die besondere Raumwirkung und der Komfort des Bien-Zenker SMART 125 zeigen sich auch in der Ausstattung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Anordnung der Zimmer ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während praktische Details wie die Speisekammer und Garderobe den Alltag erleichtern. Das Haus bietet Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen und ist so konzipiert, dass es mit Ihrer Familie mitwächst. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet die verschiedenen Lebensbereiche und fördert die Kommunikation und das gemeinsame Erleben. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) macht den Bauprozess besonders flexibel und wirtschaftlich. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und umzusetzen. Diese Kombination ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Handschrift im Haus zu hinterlassen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem klar strukturierten Bauablauf, der für Sie als Bauherrn Transparenz und Planungssicherheit schafft. So wird der Traum vom eigenen Zuhause nicht nur individuell, sondern auch effizient realisiert. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für innovative Fertighausbaukunst und höchste Qualität. Mit 80.000 gebauten Häusern und mehr als 700 engagierten Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Anbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit vereint - für Sie und Ihre Familie. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker SMART 125 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die mit vier Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch die Integration von Garderobe und Speisekammer viel Stauraum und Funktionalität bietet. Im Obergeschoss sorgt die Kombination aus Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem grosszügigen Familienbad für Privatsphäre und Komfort, während die klare Trennung der Räume eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Besonderer Komfort zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen, die mit grossen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung fördert das familiäre Miteinander und bietet zugleich Rückzugsorte. Die praktische Speisekammer und die Garderobe erleichtern die Organisation des Alltags. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsames Leben, Spielen und Entspannen - ideal für abwechslungsreiche Momente und ruhige Stunden. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Bien-Zenker übernimmt die wesentlichen Baumeisterleistungen, den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Sie können Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und selbst Böden verlegen, Wände streichen und Sanitärinstallationen vornehmen. Diese Kombination aus professioneller Bauleistung und individueller Eigenleistung macht den Bauprozess besonders flexibel und wirtschaftlich, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Saalfeld steht für ein eher ruhiges, grün geprägtes Wohnumfeld. Das Umfeld eignet sich für ein Wohngefühl, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freiraum miteinander verbindet. Die regionale Einbindung Richtung der umliegenden Orte und Städte bleibt dabei ein praktischer Vorteil für Beruf, Familie und Alltag. Die genaue Grundstücksadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht; die Anzeige zeigt eine kombinierte Projektierung aus Grundstück und Bien-Zenker Haus. # Sonstiges Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen und Extras zeigen, die nicht Bestandteil des angegebenen Gesamtpreises sind. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12816-13.4-0005

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