# Seltene Gelegenheit : Igelsdorf EFH als Doppelhaus gestellt , mit großen Grundstück Schlüsselfertg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Baiersdorf, Baiersdorf, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T11:54:39.656Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:54:39.656Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Baiersdorf - Igelsdorf bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet, umfasst das Haus zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KfW55-Standard sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und Qualität. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

# Ausstattung
Hinweis :
- Einfamilienhaus als Doppelhaus gestellt mit einem großem Grundstück
- Angebot komplett schlüsselfertig (Ersparnis durch Eigenleistung möglich)
- Grundstückspreis im Preis enthalten
- zzgl. Baunebenkosten i.H.v. 55.000 EUR
-zzgl. Kaufnebenkosten i.H.v.15.000 EUR

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizung, ergänzt durch ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zu den Inklusivleistungen zählen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Die professionelle Fertigung garantiert hochwertige Material- und Bauqualität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Baiersdorf - Igelsdorf, einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung. Die ruhige Lage macht das Grundstück ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

# Sonstiges
In Ihrem Hauspreis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst den kompletten Innenausbau von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung bis hin zur Elektroinstallation durch allkauf. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Profis für Sie arbeiten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit Festpreisgarantie und persönlichem Ausbauberater genießen Sie höchste Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte sowie eine Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Material- und Fertigungsqualität, individueller Grundrissplanung sowie flexibler Innenausbaugestaltung. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von allkauf und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite.

Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw36-119050

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/299e7bef-bf07-4004-9b35-55ed96f319d5
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