Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 564 m²

Wallerfangen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

419.500 €

3.519 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Komfort bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält reichlich Tageslicht. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Das 1,5-geschossige Haus verfügt über einen variablen Kniestock und passt sich so verschiedenen Bedürfnissen an. # Ausstattung Zur Ausstattung zählen eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte und wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Fenster und die Haustür stammen von renommierten Herstellern. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte stammen von bekannten Marken, ebenso ist die Elektroinstallation inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 564 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Oberlimberg in einer Wohnlage und stammt aus Privatbesitz. Es wird über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus kann sowohl auf diesem Grundstück als auch auf einem anderen, nach Absprache, errichtet werden. # Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Bauleitung sorgt für die fachgerechte Umsetzung der vereinbarten Leistungen und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Auf Wunsch ist eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4626-10700

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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419.500 €