Haus zum Kauf, 163 m²

Fahrenbach, Trienz

419.000 €

2.571 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Fahrenbach. Das gewachsene, angenehm durchgrünte Wohngebiet bietet ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das voll verklinkerte Heinlein-Fertighaus aus dem Jahr 1982 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², davon entfallen rund 55 m² auf die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die sonnige Südterrasse sowie der große Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein zentral platzierter Specksteinofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum zusätzlich einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen (mögliche Ideen siehe Bilder). Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie eine gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Direkt an die Garage schließt sich ein großer überdachter Bereich zur Holzlagerung oder weiteren Nutzung an. Eckdaten • Grundstücksfläche: 839 m² • Baujahr: 1982 • Wohnfläche: ca. 163 m² • Einliegerwohnung im DG: ca. 55 m² • Voll unterkellert • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher • Warmwasserbereitung über Solarthermie • Glasfaseranschluss vorhanden • Raumluftgutachten durch Ingenieurbüro ohne Befund • Energieausweis liegt vor Lagebeschreibung Die Gemeinde Fahrenbach mit den Ortsteilen Fahrenbach, Robern und Trienz zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, ausgedehnte Wälder sowie eine artenreiche Flora und Fauna aus. Herrliche Ausblicke über das Bauland, das Neckartal und den Kraichgau machen die Region besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking oder Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage verfügt Fahrenbach über eine sehr gute Infrastruktur: • Kindergarten und Grundschule jeweils ca. 300 m entfernt • Metzger und Bäcker im Ortszentrum (ca. 100 m) • Netto-Markt für den täglichen Bedarf • Hausarzt, Zahnärzte, Apotheke und Tankstelle vor Ort • Zahlreiche Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe vorhanden Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Wohnlage von Fahrenbach!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller