Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 120000 m²
Deggendorf, Scheuering, Breitenberg
7 Schlafzimmer
1.925.000 €
9.625 €/m²
Inseriert 30. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Große Hofstelle mit Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, Photovoltaik-Anlage und ca. 120.000 m2 Grund in herrlicher Ortsrandlage der Hochschulstadt Deggendorf
- Ca. 120.000 m2 Grund davon ca. 15.000 m2 Wald, Rest Wiesen + Felder,
Hofstelle ca. 3.789 m2 Grund, Maisfeld ca. 13.833 m2 Grund (entlang der Perlasberger Str., Bebauungslplan vorhanden, im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche geführt)
- Fernwasser + Kanalanschluss
- Photovoltaikanlage mit ca. 40 kWp
(Bj. ca. 2010, jährl. Einnahme ca. € 18.000.--), kann übernommen werden
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug/Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
- Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
- Grundstücksfläche: ca. 120000 m²
- Nutzfläche: ca. 1380 m²
# Lagebeschreibung
Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Klinikum; ca. 100 m z. Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants, Gymnasium u. Kindergärten, ca. 2,5 km zum Schulzententrum; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)
Anbieter-Objekt-ID: 144
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße120.000 m² (12,00 ha)
Schlafzimmer7
Zimmer8
ProvisionJa
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.909 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 385.000 €
385.000 €1.540.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.372.772 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026