# 4 Zimmer Neubau Wohnung Balkon Aufzug Garage Einbauküch > Canonical listing: https://landomo.de/property/2986c747-5d0c-4c6b-8a64-c00a2c9b91e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,600 EUR - **Location:** Dülken, Viersen, Viersen, DE - **Floor area:** 101 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-05T22:01:34.112Z - **Last updated:** 2026-11-05T22:07:09.007Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Viersen/Dülken – frisch renoviert, mit großem Sonnenbalkon und luxuriöser Einbauküche. Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Dülken Nord. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Das Highlight der Wohnung Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der ca. 20 m² große, sonnig ausgerichtete Balkon, der viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ausstattung im Überblick: • Ca. 101 m² Wohnfläche • 4 großzügige, helle Zimmer • Baujahr 2019 • Frisch renoviert im Jahr 2026 • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel • Großer Sonnenbalkon mit ca. 20 m² • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung separat pro Raum steuerbar • Moderne Fliesen in Holzoptik • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Aufzug bis zur Wohnetage • Eigenes, abschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller • Eine Garage und zwei Außenstellplätze vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Hilde-Bruch-Straße 3 in 41751 Viersen, in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Autobahn ist gut erreichbar. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.600 € monatlich • Nebenkosten: auf Anfrage • Garage und Außenstellplätze: Konditionen auf Anfrage • Verfügbarkeit: ab sofort • Vermietung direkt vom Eigentümer • Keine Maklerprovision Besichtigung und Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für Mietinteressenten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2986c747-5d0c-4c6b-8a64-c00a2c9b91e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.