3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 106 m²

44879, Südwest, Bochum

1.350 €/mo

13 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

106 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in Bochum-Dahlhausen. Die Wohnung hatte bisher nur einen Vormieter und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder berufstätige Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und direkte Nähe zur Natur legen. Die Wohnung verfügt über: zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit offener Küche eine Terrasse mit eingezäuntem Garten zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne Fußbodenheizung elektrische Rollläden einen eigenen Kellerraum Zugang zu einem abschließbaren Fahrradraum moderne Böden, Fliesen, Fenster, Leisten und hochwertige Ausstattungsdetails Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und besonders für Familien, Paare oder Menschen mit Wunsch nach privatem Außenbereich attraktiv ist. Das Haus selbst überzeugt durch ein außergewöhnlich modernes Treppenhaus mit roter Backsteinmauerung und großer verglaster Fensterfront. Die Architektur verbindet modernes Neubaufeeling mit einer hochwertigen und besonderen Gestaltung. Die Immobilie ist energieneutral und produziert eigenen Strom. Hierzu wird ein separater Mieterstromvertrag abgeschlossen. Der Strompreis liegt vertraglich bindend mindestens 10 % unter dem Preis der Stadtwerke. Die Lage ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich direkt am Ruhrtalradweg, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite verläuft. Die Ruhrwiesen, der S-Bahnhof Bochum-Dahlhausen sowie Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Kitas, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mehr Wohnkomfort und Naherholung lassen sich kaum verbinden. Optional kann eine Garage mit Strom und Licht für 100,00 € monatlich angemietet werden. Kosten: Kaltmiete: 1.350,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € Gesamtmiete: 1.650,00 € Garage optional: 100,00 € monatlich Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die Bilder zeigen Beispielaufnahmen aus einer anderen Wohnung im selben Haus. Sie dienen zur Veranschaulichung der technischen Ausstattung, Böden, Fliesen, Leisten, Fenster, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, die in vergleichbarer Qualität auch in dieser Wohnung vorhanden sind. Diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, in einem modernen, energieneutralen Neubau mit eigenem Garten direkt am Ruhrtalradweg zu wohnen, ideal für alle, die Neubaukomfort, gute Infrastruktur und Naherholung miteinander verbinden möchten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller