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KAUF
Wohnung
Litzlberger Straße, Seewalchen am Attersee
3.490.000 €
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Wohnung zum Kauf, 1914 m²
4863 Litzlberg, Seewalchen am Attersee
6.900.000 €
3.605 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees - umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg - eine echte Rarität in dieser Region.
\\ Highlights:
• Großes Seegrundstück mit absoluter Privatsphäre
• Direkter Seezugang mit Steg
• Großzügiger Garten
• Premiumlage in Seewalchen am Attersee
• Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz
Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden.
Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage - diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.
Hinweis: In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.
Im Zuge einer Sanierung des Bestandshauses/Neuerrichtung eines Wohnhauses kann eine deutlich größere Wohnnutzfläche geschaffen werden. Dies ist im Zusammenspiel sowohl mit der Gemeinde als auch mit dem Naturschutz abzuklären. Entlang der Grundgrenzen verlaufen 2 Wegrechte, siehe Grundbuch.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage direkt unter [Telefonnummer entfernt], gerne auch an Wochenenden!
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Alle Angaben ohne Gewähr. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Kaufnebenkosten: 3% Provision plus USt, 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung/Treuhandschaft, Finanzierungkosten. Es wird darauf hingewiesen, dass die REITER Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Mehr anzeigen
Eckdaten
Fläche1914 m²
GemeindeSeewalchen am Attersee
Inseriert auf