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CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON INNING AM AMMERSEE

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CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON INNING AM AMMERSEE - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 320 m²

Inning am Ammersee, Bachern

890.000 €

4.472 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein erster kurzer Überblick: » Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe » Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus » 6 Zimmer sowie eine Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum » Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen » Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024 » Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer » Großzügiger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft » Große überdachte Terrasse » Einzelgarage » Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natur Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de # Ausstattung » Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe » Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus » 6 Zimmer sowie eine Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum » Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen » Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024 » Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer » Schöner Außenkamin in Backsteinoptik » Großzügiger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft » Großer nach Südosten ausgerichteter Balkon (Zugang von zwei Zimmern) » Große überdachte Terrasse » Einzelgarage » Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natur # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung INNING AM AMMERSEE Inning am Ammersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Fünfseenland und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an München. Die Gemeinde liegt am nordöstlichen Ufer des Ammersees und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie hohe Lebensqualität. Der Ammersee prägt den besonderen Freizeitwert des Ortes: Ob Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zahlreiche Biergärten und Restaurants mit Seeblick laden zum Verweilen ein und unterstreichen den hohen Erholungsfaktor. Trotz der ruhigen Lage ist Inning verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A96 (München–Lindau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten. Zudem bestehen Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen Steinebach und Herrsching (S8) mit direkter Anbindung an München und den Flughafen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind vorhanden. Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule direkt im Ort; weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Besonders macht Inning die gelungene Kombination aus gewachsenem Ortsbild, moderner Wohnqualität und aktiver Gemeinschaft. Als Teil des Fünfseenlands bietet der Standort zudem eine ideale Ausgangslage für vielfältige Freizeitaktivitäten rund um die umliegenden Seen. # Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 116.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2645Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller