# Individuelles Einfamilienhaus in Lutzerath - Flexibel geplant, maßgeschneidert für Ihre Wünsche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 294,000 EUR
- **Location:** Lutzerath, Lutzerath, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:49:47.797Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:49:47.797Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lutzerath bietet Ihnen mit seiner Wohnfläche von 120 m² auf 2 Etagen genau den Raum, den Sie für Ihre Familie brauchen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Das großzügige Grundstück mit 630 m² bietet zudem viel Platz zur freien Entfaltung und für eine grüne Umgebung. Mit einem KfW55-Standard erfüllt das Haus moderne Anforderungen an die energetische Qualität und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine angenehme und komfortable Beheizung ermöglicht.

Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett besticht durch seine natürliche Ausstrahlung und angenehme Haptik, Laminat überzeugt mit einfacher Pflege und großer Vielfalt an Designs, während Fliesen besonders robust und langlebig sind - so finden Sie für jeden Bereich den passenden Boden.

# Ausstattung
Das Haus besticht durch zahlreiche hochwertige Details: Die Holzrahmenbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schutz und Komfort. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht als moderne Heiztechnik für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung. Im Innenbereich können Sie aus verschiedenen Bodenbelägen wählen und diese nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf anpassen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem gehören zum Haus unter anderem eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und Steckdosen. Für eine gesunde Raumluft sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²
- Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Lutzerath. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität ermöglichen.

# Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität und Erfahrung im Fertighausbau. Mit maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung sorgen wir dafür, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, ganz nach Ihren Wünschen - vom Komplettservice bis zur Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Ausbauhäuser mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, die zudem von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Erfahrung und die zahlreichen zufriedenen Kunden. Ihre Sicherheit und Zufriedenheit sind unser oberstes Ziel.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3607-303-kw45-212974

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/296e9e09-37ad-465e-bc5f-d8a8a3f776eb
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