Gewerbefläche zur Miete, 75 m²
Hamburg, Karolinenviertel, St. Pauli
2.300 €/Monat
31 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gastrofläche umfasst ca. 75 m² Nutzfläche und wird aktuell als Café und Bar erfolgreich betrieben. Die gesamte Fläche wurde vor weniger als einem Jahr umfassend und hochwertig renoviert – sämtliche Geräte und Einrichtungsgegenstände sind neuwertig, voll funktionsfähig und können vom neuen Betreiber direkt übernommen werden.
Die Übergabe ist sofort möglich; aufwändige Umbau- oder Investitionsmaßnahmen entfallen damit vollständig. Ein besonderes Highlight ist die vollständig bestuhlt Außenterrasse, die den Gästen ein einzigartiges Ambiente direkt am Wasser bietet – mit freiem Blick auf die Elbphilharmonie und das nahegelegene Westfield. Der Standort profitiert von einem etablierten, treuen Stammkundenstamm sowie einer konstant hohen Laufkundschaft, die die herausragende Lage in einem der beliebtesten Stadtquartiere Hamburgs mit sich bringt.
Abstand: 59.000 €
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Cenk Kaya
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# Ausstattung
*Nutzfläche: ca. 75 m²
*Vollständig renoviert (Renovierung vor weniger als einem Jahr)
*Neuwertige Geräte und Einrichtung, sofort übernahmefähig
*Außenterrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie
*Aktuell betrieben als Café und Bar
*Etablierter Kundenstamm sowie hohe Laufkundschaft
*Sofortige Betriebsbereitschaft
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Warmmiete: 2.300,00 €
- Provision: zzgl. 9.900 € Provision zzgl. 19 % MwSt.
- Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich im Herzen der Hamburger Hafencity – einem der modernsten und lebendigsten Stadtquartiere Europas. Die Hafencity überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Flair, Wassernähe und einer hohen Frequenz an Besuchern, Touristen und Berufspendlern. Kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie sowie das Einkaufs- und Erlebniszentrum Westfield befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine dauerhaft starke Publikumsfrequenz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Radwege- und Fußgängerinfrastruktur machen den Standort für ein breites Gästespektrum attraktiv. Für Gastronomiebetriebe bietet diese Mikrolage ideale Rahmenbedingungen – sowohl für das Mittags- als auch für das Abendgeschäft.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-05-30
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1440
Nutzfläche75 m²
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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