# Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,142 EUR
- **Location:** Bruchköbel, Bruchköbel, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T04:34:57.045Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:25:58.726Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer komfortablen Raumaufteilung. Auf rund 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer sowie ein ebenfalls saniertes Gäste-WC. Die praktische Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders familienfreundlich.

Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem bequemen Zugang und einer angenehmen Wohnsituation.

Ausstattung & Highlights
++ Ca. 82 m² Wohnfläche
++ Hochwertig kernsanierter Zustand im Jahr 2026
++ 4 Zimmer
++ 3 Schlafzimmer
++ 1 Großzügiges Wohnzimmer
++ Moderne Schüller-Einbauküche
++ 1 Neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster
++ 1 Neu gestaltetes Gäste-WC
++ Erdgeschosslage
++ Moderne Gasheizung
++ Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss
++ Vielseitig nutzbare Räume
++ Ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten

++ Garage optional für 80 € monatlich
++ Außenstellplatz optional für 20 € monatlich

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
++ Ca. 82 m² Wohnfläche
++ Hochwertig kernsanierter Zustand im Jahr 2026
++ 4 Zimmer
++ 3 Schlafzimmer
++ 1 Großzügiges Wohnzimmer
++ Moderne Schüller-Einbauküche
++ 1 Neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster
++ 1 Neu gestaltetes Gäste-WC
++ Erdgeschosslage
++ Moderne Gasheizung
++ Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss
++ Vielseitig nutzbare Räume
++ Ideal für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten

++ Garage optional für 80 € monatlich
++ Außenstellplatz optional für 20 € monatlich

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3.426 €

# Lagebeschreibung
Die Lage in Bruchköbel ist attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Zukunftsvision zu investieren und das Potenzial dieses einzigartigen Objektes zu nutzen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 87.77 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.02.2019
- Gültig bis: 09.02.2029
- Baujahr: 1970
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 546

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2967cb88-22b0-4301-adcf-df0c5b6536c8
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