3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Bielefeld (Innenstadt)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

3.202 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Altbauwohnung, die alle Attribute besitzt, die man sich als Altbau-Fan nur erträumt. Das stilvolle und gepflegte Wohnhaus ist durch seine vielen Jugendstil-Details geprägt. Die Außenfassade zeigt davon viele Facetten dank gelungener Farbgestaltung. Das sehr gepflegte Treppenhaus steckt voller Nostalgie. Eine wahre Freude! Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss und bietet eine 3 Zimmer-Aufteilung mit kleinem Tageslichtbad nebst separaten WC sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich zum Balkon gibt es sogar noch zwei Dachloggien. Beides ist bei älteren Häusern eine Rarität und erhöht die Lebensqualität. Isolierverglaste Fenster, eine eigene Gasetagenheizung (Bj. 1994), ein größtenteils vorhandener wunderschöner Dielenboden und ein Kellerraum sind vorhanden. Vermieten Sie weiterhin an den seriösen Mieter oder erfüllen Sie sich Ihren Eigennutzwunsch. Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin über uns. *KEINE MAKLERPROVISION - DA VERKAUF AUS EIGENEM BESTAND* # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 # Lagebeschreibung Äußerst beliebte Lage im Bielefelder Westen nur ca. 200m vom Siegfriedplatz entfernt, der jedem Bielefelder als "Siggi" bekannt ist. Der begehrte Kiez für Stadtmenschen, Uni-Leute und alle die Urbanität leben und sogar auf ein Auto verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Haltestellen, Kultur, Bürger- und Oetkerpark, Gastro und die Schüco-Arena sind wie das Zentrum von Bielefeld und der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar. Zur Uni gehts per Fahrrad oder mit dem ÖPNV. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RT125-7

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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