# Neubauwohnung mit ca. 115 m² Gesamtfläche, Garten und Carport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,725 EUR
- **Location:** Pfaffenhofen a.d. Ilm, Pfaffenhofen a.d. Ilm, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:27:13.697Z
- **Last updated:** 2026-10-05T23:37:06.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger dörflicher Lage von Förnbach, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den großzügigen Grundriss sowie den privaten Garten mit ca. 70 m² Fläche.

Die Einheit verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich über ca. 49 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Eingang. Alle Räume auch im Untergeschoss besitzen Fussbodenheizung, sind hell und verfügen über eine Deckenhöhe von min. 2,40 m. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum.

Highlights der Wohnung
- Neubau / Erstbezug
- Hochwertige Böden
- Moderne, großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Ca. 70 m² privater Garten und großen Terrasse mit ca. 20 m²
- Carport-Stellplatz (Nr. 1)
- Zwei vollwertige Badezimmer (EG & UG)
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Wohnlich ausgebautes Souterrain
- Zwei Eingängen (EG & UG) und innenligender Treppe
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Sehr gute Anbindung Richtung München und Ingolstadt
Raumaufteilung
- Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Flur
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Garten
Souterrain
- Weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer)
- Zweites Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine
- Großer beheizter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Flur / Stauraum/ Homeoffice

## Source and attribution

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