# Neu gedacht, frisch saniert: Familienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik und Weitblick ins Kochertal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Obermünkheim, Untermünkheim, Untermünkheim, Untermünkheim, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T08:39:11.283Z
- **Last updated:** 2026-10-06T09:10:51.996Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und sonniger Südhanglage von Obermünkheim und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in das Kochertal.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und über mehrere Jahre hinweg umfangreich modernisiert. Im Jahr 2022 erfolgte schließlich eine vollständige Kernsanierung. In diesem Zuge wurden unter anderem Bodenbeläge, Bäder, Elektrik, Fenster und Wärmedämmung erneuert sowie die Raumaufteilung teilweise angepasst. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, für eine Mehrgenerationennutzung oder als Homeoffice. Das Obergeschoss bietet gleichzeitig großzügige Wohn- und Schlafräume und somit ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.013 m² und profitiert von der sonnigen Südhanglage sowie dem schönen Ausblick in das Kochertal. Eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung bei.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen großen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

# Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1976
Kernsanierung 2022
Neue Bodenbeläge
Modernisierte Badezimmer
Erneuerte Elektrik
Neue Fenster
Verbesserte Wärmedämmung
Teilweise optimierte Raumaufteilung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Großer Carport für zwei Fahrzeuge
Großzügiges Grundstück mit 1.013 m²
Ruhige Südhanglage mit Weitblick ins Kochertal

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 1013 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Suhlburger Straße in 74547 Obermünkheim, einem Ortsteil der Gemeinde Untermünkheim im Landkreis Schwäbisch Hall. Die angenehme und naturnahe Wohnlage besticht besonders durch ihre sonnige Südhanglage und den unverbaubaren Ausblick in das Kochertal.
Im nahegelegenen Untermünkheim stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule zur Verfügung. Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen sowie Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und kurzen Wegen bietet attraktive Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung unter einem Dach kombinieren möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 143.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GI-242-266

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/295f03f2-06b3-4c18-99b5-5ec92c3bd195
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