Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 800 m²

Ostrhauderfehn

4 Schlafzimmer

277.609 €

2.072 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 277.609 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (144.999 EUR), Technikpaket Eco (99.010 EUR) und einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn von ca. 42 EUR/m² (33.600 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 800 m² Grundstück für 399.000 EUR an. Ihr eigenes Haus in Ostrhauderfehn: Mit dem LifeStyle 13.01 S entstehen rund 134 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen. Das erwartet Sie: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Separate Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer - Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikbereich und zentrale Diele - Im Dachgeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - Klassische Satteldacharchitektur Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden. # Ausstattung Haus - Haustyp: LifeStyle 13.01 S von Massa Haus - ca. 134 m² Wohnfläche - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 800 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 144.999 EUR - Technikpaket Eco: 99.010 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 800 m² × ca. 42 EUR/m² = 33.600 EUR Gesamt: 277.609 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Bauen in Ostrhauderfehn Der Standort Ostrhauderfehn befindet sich im ostfriesischen Landkreis Leer. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie. Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26648

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