Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 805 m²
Nickenich
468.644 €
2.000 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Nickenich entsteht eine exklusive Villa, die auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche und fünf Zimmern Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Das Objekt wird auf einem 805 m² großen Grundstück realisiert und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad. Die Immobilie erfüllt den KfW55-Standard und verknüpft energieeffizientes Bauen mit einer umweltfreundlichen und komfortablen Wohnatmosphäre. Dank des anpassbaren Grundrisses lässt sich das Zuhause optimal auf Ihre Wünsche abstimmen und sichert so ein harmonisches Wohnambiente für Ihre Familie.
# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch moderne Bau- und Haustechnik: Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Deckenhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Ambiente. Edle Echtholztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge, ausgewählte Sanitärinstallationen, zeitgemäße Innentüren sowie attraktive Fliesen runden die Innenausstattung ab. Die ökologische Holzrahmenbauweise, ein umfangreiches Ausstattungspaket inklusive aller Haustechnikkomponenten, Dämmung, Ausbauanleitungen und persönliche Unterstützung beim Innenausbau ergänzen das Gesamtangebot.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 805 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Nickenich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und ein breites kulturelles Angebot schaffen ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
# Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Zuverlässigkeit, zügige Lieferung und verlässliche Umsetzung Ihres Bauprojekts. Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau benötigen. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten durch Eigenleistungen und profitieren durch die sogenannte Muskelhypothek von besseren Finanzierungsmöglichkeiten. Bei jedem allkauf-Haus sind viele Leistungen inklusive: Architektenservice, Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämmung, komplette Haustechnik inklusive Rohrsystemen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren sowie viele weitere Extras. allkauf-Fertighäuser bieten Ihnen zahlreiche Vorteile: durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreisgarantie, Garantie auf Lieferung und Fertigstellung, flexible Gestaltung des Innenausbaus, individuell planbare Grundrisse, nachhaltige Holzbauweise und die Begleitung durch erfahrene Hausprofis. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Villa wünschen - bei allkauf erhalten Sie Ihr Wunschhaus, das auf Qualität und Planbarkeit setzt.
Anbieter-Objekt-ID: MYK-31082026-CityVilla5Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche234.29 m²
Grundstücksgröße805 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.926 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.729 €
93.729 €374.915 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung577.654 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026