# Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Garten in Dommitzsch MIETKAUF > Canonical listing: https://landomo.de/property/294b014c-40af-4f38-981c-010fdb2d5c30 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 49,000 EUR - **Location:** Proschwitz, Dommitzsch, Dommitzsch, DE - **Floor area:** 130 m² - **Published:** 2026-08-28T07:45:29.625Z - **Last updated:** 2026-09-10T06:14:54.661Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 134,44 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 04880 Dommitzsch. Mietkauf möglich Neben einem klassischen Kauf ist nach individueller Vereinbarung grundsätzlich auch ein Mietkauf möglich. Voraussetzung hierfür sind: 25 % Anzahlung auf den vereinbarten Kaufpreis, eine einwandfreie bzw. entsprechend positive Schufa/Bonität Die weiteren Konditionen eines Mietkaufs werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart. Das Haus bietet 5 Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder, Küche, beheizten Anbau, Keller sowie großzügige Außenflächen und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet zugleich noch Raum für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 79,24 m² im Erdgeschoss und ca. 55,20 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Flur- und Eingangsbereiche sowie ein beheizter Anbau mit ca. 18,7 m², der sich beispielsweise als Essbereich oder wohnlicher Wintergarten nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer, ein weiteres Dachbodenzimmer sowie der Flurbereich. Ausstattung: ca. 134,44 m² Wohnfläche 5 Wohn- und Schlafräume 2 Badezimmer mit Dusche Küche mit beheiztem Anbau Speisekammer Gasheizung mit Warmwasserspeicher Keller großzügige Terrasse im Erdgeschoss große Dachterrasse im Obergeschoss zusätzlicher Dachboden Garten- und Außenbereich eigene Zufahrt geschotterter Pkw-Stellplatz Ein besonderes Plus sind die großzügigen Außenbereiche: Neben der Terrasse im Erdgeschoss steht im Obergeschoss eine große Dachterrasse zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in der August-Bebel-Straße 13a in Dommitzsch und damit sehr zentral. Der Netto-Markt liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Für Familien stehen Kindertagesstätte, Hort und Grundschule zur Verfügung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen unter anderem nach Torgau und in umliegende Orte. Torgau bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und Bahnanschluss. Dommitzsch liegt zudem unmittelbar an der Elbe. Der Elberadweg und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und Erholen. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nachgereicht. Hinweis zum Inserat: Ich stelle dieses Inserat lediglich im Auftrag eines Freundes bzw. des Eigentümers ein. Ich bin kein Immobilienmakler und kein gewerblicher Immobilienvermittler. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Von meiner Seite fällt daher keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Angaben des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/294b014c-40af-4f38-981c-010fdb2d5c30 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.