Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 1531 m²

Deutsch Goritz

486.000 €

4.629 €/m²

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges, massiv gebautes, modernes 105m² Landhaus mit angebautem 73m² Nebengebäude samt Garagen, Nasszelle und Technikraum sowie ein überdachter, Wind und regengeschützter Sitzbereich welcher aber auch als Hof und Gartendurchfahrt benützt wird. An der Süd- Ostseite wurde der weitläufige, parkähnliche Naturgarten samt Feuerstelle und Terrasse sowie ein Erdhügel in der Grundstücksplanung in sonniger Lage mit Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen berücksichtigt. Der Vorhof bzw. die Hauptzufahrt ist im Westen der Liegenschaft. Dort ist der Außenbereich geschottert und ebenfalls mit Sichtschutz bepflanzt. Für Wärme sorgt die Luftwärmepumpe sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Schwedenofen. Weiters hat der 37m² große Wohn- Essbereich einen Ausgang auf die Sonnenterrasse und ist bis zum First offen. Dadurch entstand ein hoher, luftiger Eindruck. Die beiden großen Fensterflächen haben in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen und bieten auch einen fantastischen Blick in den Garten. Die Terrasse ist betoniert und mit einem Besenstrich versehen. Ein besonderer Blickfang ist die luftige, viertelgedrehte Buchenstiege in den ersten Stock mit einem spektakulären Designer Geländer. Die beiden Schlafzimmer haben eine überdimensionale Raumhöhe sorgen für ein gutes Raumklima. Das Badezimmer bzw. die geräumige Dusche hat immer einen Blick in den Garten. Der Eingangsbereich mit Vorraum ist ebenfalls großzügig geplant worden und liegt sehr zentral. Über diesem Eingangsbereich befindet sich die geräumige Galerie mit Blick in den Wohn- Essbereich sowie Garten. Für die gegenständliche Immobilie liegt die Benützungsbewilligung vor und das Erdgeschoß wurde barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellungsarbeiten der Fassade sowie eine Umgestaltung der Gartenanlage im Außenbereich kann auf Kosten des Käufers gemacht werden. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG, im OG und dem Nebengebäude sehen sie auf den beigefügten Plänen. Die Küche mit Natursteinplatte, der Schwedenofen und das ästhetische Badezimmer und die sonstigen technischen Einrichtungen sind im Kaufpreis inkludiert. Das Landhaus wurde im Jahr 2020/2021 vom heimischen Baumeister in Massivbauweise errichtet und als Mauerwerk ein 50er Planziegel ausgeführt. Es ist ein Ton- Dach mit Zellulosedämmung und ein Kaltdach samt Trockenausbau angebracht. Die Böden sind diffusionsoffen in Sichtbetonoptik ausgeführt. Die Fenster sind Alu- Holz mit Dreifachverglasung und Insektenschutz samt Beschattung. Für wohlige Wärme sorg im ganzen Haus die Fußbodenheizung. Ortswasser, Kanalisation und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Die gesamte Liegenschaft ist im Freiland und bietet eine unverbaubare Freisicht in alle vier Himmelsrichtungen. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut, der Gemeindestraße, direkt zur Liegenschaft. Diese Zufahrt ist eine Sackgasse. Das sonnige und ebene Grundstück bietet insgesamt 1.531m² Fläche, wobei sich die längsgestreckte Liegenschaft am westlichen Grundstückrand befindet. Somit entstand ein perfekter, nicht einsehbarer Gartenbereich, welcher nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren ist es möglich, gegenüber der Kaufliegenschaft ein Grundstück zu erwerben. Dieses Grundstück bietet eine ebene Fläche von 1.940m², hat einen alten Obstbaumbestand und wurde schon weit vor 1969 (rechtmäßiger Bestand) mit einem 60m² Hüttengebäude bebaut. Diese Gebäude dürfte auch erweitert werden. Das Ortswasser und der Strom wurden bereits in unmittelbarer Nähe des alten Gebäudes vorbereitet. Das Grundstück hat die Widmung - Sondernutzung im Freiland für Erholungszwecke - und wäre somit als Freizeitgrundstück aber auch vielseitig für verschiedene Aktivitäten verwendbar. Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Besichtigungen sind nur gegen 3 - 4 tägiger Voranmeldung über und durch die Neuhold Immobilien GmbH möglich. Ihr Ansprechpartner ist Herr Günter Konrad. Tel.: 0043 / 664 / 8494519. Lage: Im Herzen des für seine landschaftliche Schönheit bekannten Erholungsbezirkes Südoststeiermark liegt der malerische Ort Deutsch Goritz. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortsteil Weixelbaum. In zahlreichen Gasthäusern und urigen Buschenschenken findet man Rast und Stärkung bei einheimischen Weinen und einer zünftigen Brettljause. Markierte Wanderwege (über 30 km) führen den Besucher durch eine reizvolle, waldreiche Hülgellandschaft. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind u.a. die Wallfahrtskirche Maria Helfbrunn und das Römermuseum Ratschendorf. Auch die Therme Radkersburg und die Weinregion Klöch bzw. Straden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls ist der Murradweg in der Nähe.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"adMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Stellplatz

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße1 531 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

EnergieklasseC

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

486.000 €

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Genauer Standort nicht verfügbar

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.957 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 97.200 €

97.200 €388.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung587.060 €

Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026