Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 400 m²

Friedberg

4 Schlafzimmer

772.668 €

4.683 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Es bietet dir mit seinen 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seinen stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung. Die vier Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Übereck-Erker schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und viel Raum zum Wohlfühlen. Die offene Gestaltung sorgt für ein echtes Zuhause-Gefühl, das du individuell nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst. Dazu gehört auch die hochwertige Traumküche von Living Haus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du ab dem ersten Tag dein neues Zuhause voller Freude genießen kannst. Neben der Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und zukunftssicher machen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und einfach zu bedienen. Das innovative I-KON-System sorgt für energieeffizientes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, was dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kostensparend macht. Hierbei erfüllt dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Um deine Finanzierung zu erleichtern, steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und dabei professionell unterstützt wirst. Mit diesem Haus erhältst du ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung alles bietet, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für umfassenden Schutz. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, meist 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir digitale Kontrolle über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenmanagement, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle weiteren Bauleistungen gibt es eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Ein weiteres Highlight ist die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, welche einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinlösungen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und sicher. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit erstklassiger Ausstattung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Friedberg, einer Stadt, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Für Familien besonders wichtig sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die in Friedberg gut verteilt und gut erreichbar sind. Hier findest du sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Schulbildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedberg vielfältig vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du täglich brauchst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnelle und kompetente Versorgung erfahren. Für Freizeit und Erholung bietet Friedberg zahlreiche Angebote. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder Sportmöglichkeiten - hier findest du viele Optionen, um aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Die Nähe zu Naturlandschaften macht Friedberg auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell und bequem nach Augsburg oder in andere umliegende Städte bringen. Auch die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Friedberg bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem du und deine Familie euch wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen könnt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-1308

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