Haus zum Kauf, 113 m²

Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis

653.789 €

5.786 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen im Neubauprojekt LivingHaus 113 - ein idealer Rückzugsort für junge Familien, die ihre Träume verwirklichen und bleibende Erinnerungen schaffen möchten. Hier beginnen Ihre Tage mit den ersten Sonnenstrahlen, die sanft durch große Fenster strömen und jedem Raum ein warmes, einladendes Licht schenken. Jeden Morgen erwartet Sie ein Neuanfang voller Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebackenem Brot und fröhliches Kinderlachen die Luft erfüllen. Die Raumaufteilung des LivingHaus 113 ist sorgfältig durchdacht und verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres neuen Heims - ein Ort des Zusammenkommens zum Lachen, Spielen und Genießen der kleinen Freuden des Alltags. Es ist der Raum, in dem Abenteuer erlebt und besondere Lebensmomente gefeiert werden. In der modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Platz, werden gemeinsame Mahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis - sei es beim Abendessen oder dem Frühstück am Wochenende. Jede Küchenminute bringt die Familie enger zusammen. Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für Kinderträume und elterliche Ruhepausen. Hier kann sich jeder entfalten, Energie tanken und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Raum für Wünsche und Träume Ihrer Familie. LivingHaus 113 ist mehr als nur ein Gebäude; es ist der Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlägt und wächst. Hier pflegen Sie Freundschaften, lernen Nachbarn kennen und genießen die Freuden des Lebens gemeinsam. Lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern - einem Zuhause voller Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel. In LivingHaus 113 wird Ihr Leben lebendig - mit jedem Tag als neues Kapitel Ihrer Familiengeschichte. # Ausstattung Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück (optional) - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktionen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler u.v.m. - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte oder Keller - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Kapazität - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - Umfangreiches hochwertiges Finish-Material (von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten) - Ausbaucoach für drei Tage auf Ihrer Baustelle (DiY-Academy) - Architektenleistung inklusive - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Übersicht über alle Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Bruchköbel liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Frankfurt und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Zugang und ländlicher Wohnqualität. Bruchköbel setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Kernstadt, Niederroden, Erlensee, Bermbach und Hoheland, die jeweils eigene Charme und Infrastruktur haben. Infrastruktur und Erreichbarkeit: Verkehrsanbindung: Günstige Anbindung an die Autobahnen A3 (Dreieck Offenbach-Oberhausen) und A45 (Vilbel-Gelnhausen) ermöglichen schnelle Verbindungen in die Rhein-Mal-Landschaft, nach Frankfurt und Richtung Osten. Mehrere Bundes- und Landstraßen verbinden Bruchköbel mit umliegenden Gemeinden. ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Bruchköbel mit den Nachbargemeinden und dem Bahnhof Erlensee/maintal, von dem aus Regional- und Fernverkehr erreichbar ist. Pendler profitieren von regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und Gelnhausen. Versorgung: In Bruchköbel finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie weitere Einzelhandels- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Größere Einkaufszentren liegen in benachbarten Städten wie Hanau, Bad Vilbel oder Frankfurt. Bildung, Freizeit und Kultur: Bildung: Grundschulen, eine Realschule sowie weitere Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung decken den lokalen Bedarf; Kindergärten sind in mehreren Ortsteilen vorhanden. Freizeit: Mehrere Sportvereine, Wald- und Feldwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote finden sich in der Stadt Bruchköbel sowie in benachbarten Städten. Wohnen und Lebensqualität: Bruchköbel bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer Mischung aus attraktiven Neubau- und Bestandswohnlagen. Durch die Nähe zu Frankfurt und regionalen Zentren kombiniert Bruchköbel ländliches Wohnen mit einer vielfältigen Arbeits- und Freizeitinfrastruktur. Besonderheiten: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Bruchköbel besonders attraktiv für Pendler. Vielseitige Wohnlagen durch verschiedene Ortsteile, jeweils mit eigenem Charakter. # Sonstiges Zusätzlich erhalten Sie für Ihr LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes bezüglich tragender Holzrahmenwerke (Schwellen Pfeiler Pfetten) Außenwände tragender Decken Dachbalken + Fünfjährige Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit DIY Academy + Architektenleistung bereits im Preis enthalten + Bodengutachten inklusive + Energieberatungskosten bereits inkludiert + AAA Unternehmensrating Crefozertifikat eigenes Bemusterungszentrum uvm. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 01.01.2025 Gültig bis: 2034-12-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-2224Mehr anzeigen