Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 632 m²

Veitsrodt, Landkreis Birkenfeld

399.000 €

1.698 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Veitsrodt aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 235 m², ein durchdachtes Raumkonzept sowie umfassende Modernisierungen in den Jahren 2018, 2023 und zuletzt 2025. Das Haus befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ausstattung & Modernisierungen Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine Öl-Zentralheizung installiert, hochwertige Vinylböden verlegt, die Bäder modernisiert sowie neue Dachfenster auf der Rückseite des Gebäudes eingebaut. 2023 erfolgte eine weitere Aufwertung durch den Einbau neuer, hochwertiger Küchengeräte sowie die Neugestaltung des Obergeschosses. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung und einem 10 kW Speicher, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Raumaufteilung Erdgeschoss: Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die einladende Atmosphäre: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Etage. Während der gemütliche Holzofen im Wohnbereich an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt, bietet der Essbereich einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die direkt angrenzende Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein helles Tageslicht-Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.? Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Eingang macht die Etage besonders attraktiv für die Nutzung als Ein-Zimmer-Apartment für Mieter, oder als diskreten Kundenbereich für Ihr Home-Office. Neben einem Durchgangszimmer (ideal als Wohn-Küche) und einem separaten Zimmer steht hier ein drittes Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres verfügt über eine begehbare, separate Ankleide. Auch auf dieser Etage sorgt ein eigenes Tageslicht-Badezimmer für maximalen Komfort. Außenbereich: Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der direkte, ebenerdige Zugang vom Wohnbereich in den Garten rundet das Gesamtbild ab. Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Durch die umfangreichen Sanierungen und die nachhaltige Energieversorgung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor. Telefon: 0176/39630854 oder 0160/94828407 E-Mail: [email protected] oder [email protected] # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 632 m² # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12221-Veidsrodt_EFH23Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse