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Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 608 m²

Willebadessen

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

189.000 €

652 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Willebadessen-Eissen. Das ca. 608 m² große Grundstück und die großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich ca. 1947 errichtete Haupthaus wurde ca. 1982 durch einen Anbau erweitert. Heute verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, das Gebäude in drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufzuteilen. Dadurch eignet sich das Haus beispielsweise für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Der Dachboden und die Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und ergänzen das großzügige Raumangebot. Insgesamt präsentiert sich hier eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Lagebeschreibung Willebadessen ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Kleinstadt im Kreis Höxter. Sie befindet sich im Osten des Regierungsbezirks Detmold mitten im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Insgesamt zählt die Stadt etwa 8.133 Einwohner und hat 13 Ortsteile. Wer gerne auf dem Land lebt, ist hier bestens aufgehoben und hat doch alles, was er zum Leben braucht. Aufgrund ihrer Größe hat die Stadt eine gute Infrastruktur: ein Arzt, ein Zahnarzt, zwei Apotheken, Supermärkte, drei Seniorenheime, Banken, eine Gaststätte, Physiotherapeuten, Spielplätze, ein Fitnessstudio etc. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium im benachbarten Neuenheerse. Zwei weitere befinden sich in den Nachbarorten Brakel und Bad Driburg. Alle sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Willebadessen hat einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Kassel-Düsseldorf bzw. Münster. Man kann bis zum Düsseldorfer Flughafen durchfahren. Im Stundentakt fahren Züge nach Paderborn. Die nächste Auffahrt auf die A 44 befindet sich ca. 18 Kilometer entfernt in Scherfede. In einer halben Stunde ist man mit dem Auto in Paderborn und auf der A 33. Diverse Sportvereine bieten Fußball, Volleyball, Boccia, Turnen etc. an. Durch die Lage direkt am Eggegebirge gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Beliebt vor allem bei Familien ist das Wildgehege Willebadessen mit Dam- und Rotwild, Wildschweinen und Mufflons, die man auch streicheln kann. Die Fischteiche laden zum Spazieren und Angeln ein. Das Schloss Willebadessen sowie die umliegenden Gebäude und Ländereien sind durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm ein Anziehungspunkt für Menschen aus der ganzen Region. Willebadessen besitzt ein kleines Gewerbegebiet. Die meisten Arbeitnehmer pendeln jedoch nach Paderborn, Lichtenau, Warburg oder Bad Driburg.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 4,1 km Realschule 9,7 km Gymnasium 9,8 km Fernbahnhof 8,9 km Autobahn 12 km Bus 0,2 km Hauptschule 9,7 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 166.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OWL-26-11162

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €