Wohnung – Nürtingen, Ersberg, Landkreis Esslingen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Nürtingen, Ersberg, Landkreis Esslingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

209.000 €

3.603 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktiv geschnittene Wohnung in Nürtingen überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und einer Wohnfläche von ca. 58m². Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine effiziente Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort legen. Der größte Teil der Fläche fällt auf den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet somit der große Wohn- und Küchenbereich. Durch die offene Gestaltung lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 10 m² und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon mit einer in der Wohnflächenberechnung angesetzten Fläche. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 495,00€ für die Wohnung. der Tiefgaragenstellplatz ist für weitere 50,00€ vermietet. # Ausstattung - Attraktive Wohnlage in Nürtingen - Durchdachter und kompakter Grundriss - Großzügiger Wohn-/Küchenbereich - Balkon - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Waschraum - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Nürtingen, einer attraktiven und gefragten Stadt im Landkreis Esslingen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte macht Nürtingen zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare, Familien und Berufspendler. Die Nürtinger Innenstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Mit der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) verfügt die Stadt zudem über einen etablierten Hochschulstandort. Auch verkehrstechnisch ist Nürtingen hervorragend aufgestellt. Über die B 313 und B 297 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und Tübingen sowie zur A8. Der Bahnhof Nürtingen bietet darüber hinaus gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr und macht die Stadt insbesondere für Pendler attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Lage am Neckar, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Nürtingen verbindet damit eine lebendige Stadtstruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität und profitiert gleichzeitig von seiner strategisch günstigen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 67.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 208-2026

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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