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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Burghausen, Kümmernis
12 €/m²
890 €/mo
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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Burghausen, Kümmernis
895 €/mo
11 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die sehr gepflegte und teilrenovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Die Wohnanlage liegt unweit vom Zentrum der Stadt Burghausen. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die lichtdurchflutete und teilrenovierte 4-Zimmerwohnung, steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Die Bodenbeläge, Wände und teils die Sanitärgegenstände wurden erneuert. In 2024 hat die Wohnanlage eine neue Heizung erhalten.
Alle Räume der Wohnung haben Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem Fenster ausgestattet. Ein großzügiger Wohnbereich, 3 Schlafräume und eine separate Küche sind Bestandteil der Wohnung. Für Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon.
Des Weiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Zum Abstellen ihres Pkw´s ist eine Garage vorhanden. Weitere Außenstellplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden.
Gesamtmiete:
Kaltmiete Wohnung: 895,00 €
Nebenkosten: 195,00 €
Garage: 60,00 €
Warmmiete: 1.150,00 €
\+ Massivbauweise
\+ Neuen Zentralheizung (2024)
\+ Zentrale Lage
\+ Balkon
\+ Badezimmer mit Duschbadewanne, Wc, Fenster und Anschluss für Waschmaschine
\+ 2-fach isolierverglaste Fenster
\+ Abstellraum
\+ Kellerabteil (10qm)
\+ Gemeinschaftsgarten
Burghausen ist mit ca. 20.000 Bürgern, die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1.051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportanlagen schaffen für Kinder hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen.
Der neu eröffnete Motorikpark ist ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte.
Burghausen bewegt sich in einem einzigartigen Spannungsfeld von mittelalterlicher Tradition und lebendiger Gegenwart. Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur und kulturelle Veranstaltungen. Burghausen ist Wirtschafts- und Technologiestandort.
Der Wöhrsee, ein traumhaft gelegener Badesee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Freibad und idyllische Wanderwege laden den Sportler und Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und sich so vom Alltagsstress zu erholen.
Durch die seit Herbst 2019 nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Burghausen nur noch ca. 1 Autostunde.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 80 Minuten, den Salzburger Airport in ca. 65 Minuten.
Weiter schnell zu erreichen sind:
\- in 100 km München
\- in 50 km Salzburg (Flughafen)
\- in 30 km Braunau am Inn
\- in 15 km Altötting
\- in 30 km Mühldorf am Inn
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: 117,7 kWh/(m²\*a), Öl-ZentralheizungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche78.24 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.685 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
