Wo Reitsport auf Qualität trifft – eine Reitanlage der Extraklasse

Gewerbefläche zum Kauf, 101 m²

Heimbach

1.999.999 €

19.802 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wo Reitsport auf Qualität trifft – eine Reitanlage der Extraklasse Diese hochwertige Reitanlage vereint moderne Funktionalität mit repräsentativer Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdehalter sowie den professionellen Reitsport. Die im Jahr 2008 errichtete Anlage präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur und hochwertige Bauausführung. Herzstück des Anwesens ist die Reithalle mit Turniermaßen von 20 × 60 m. Gemeinsam mit dem turniergerechten Außenreitplatz gleicher Größe sowie einer modernen Führanlage mit integriertem Roundpen bietet sie optimale Trainingsbedingungen für Pferd und Reiter. Der direkt angeschlossene Stalltrakt mit 23 Pferdeboxen und funktionalen Betriebsräumen gewährleistet kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe. Das an die Reithalle angegliederte Funktionsgebäude ergänzt das Angebot um ein einladendes Reiterstübchen mit Thekenbereich und Teeküche, moderne Sanitäranlagen, Technikräume sowie zwei vollständig ausgestattete Wohnapartments. Dadurch eignet sich die Anlage gleichermaßen für Betreiber, Mitarbeiter oder Gäste. Die gesamte Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Reitanlage mit fußläufig erreichbaren, großzügigen Weideflächen liegt in reizvoller Naturlandschaft am Rande des Nationalparks Eifel. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und verkehrsgünstiger Lage macht die Immobilie sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Reitbetrieb besonders attraktiv. Ein separates Baugrundstück in der unmittelbaren Nachbarschaft kann zusätzlich erworben werden. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 2008 Reithalle 60 × 20 m Außenreitplatz 60 × 20 m 23 Pferdeboxen Moderne Führanlage mit integriertem Logierzirkel Zwei vollständig ausgestattete Wohnapartments Reiterstübchen mit Theke und Teeküche Damen-, Herren- und barrierefreie Sanitäranlagen Massive Bauweise Großzügige Weideflächen Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Grundstücksfläche: ca. 50000 m² # Lagebeschreibung Die Reitanlage befindet sich am Ortsrand von Heimbach-Hergarten im Kreis Düren, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel am Nationalpark Eifel. Das weitläufige Umfeld bietet ideale Bedingungen für Pferdesport sowie attraktive Ausreitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B265 und die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Reitsportzentren Aachen (ca. 55 km), Köln (ca. 60 km) und Bonn (ca. 65 km). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Heimbach sowie den umliegenden Städten. Anbieter-Objekt-ID: JG - 05

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