3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Augsburg, Links der Wertach-Nord, Oberhausen

1.100 €/mo

28 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen Kaltmiete: 1.100 € Wohnfläche: 40 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Bezugsfrei: Mitte August Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen und wird als Erstbezug nach Kernsanierung vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie einem modernen Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Wände sowie die Innentüren vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, zeitlosen und hochwertigen Zustand. Hinweis: Die in der Anzeige gezeigten Fotos zeigen den Zustand vor der Kernsanierung und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Grundrisses und der Raumaufteilung. Ausstattung • Erstbezug nach Kernsanierung • Ca. 40,40 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • Modernes Tageslichtbad • Hochwertiger Design-Vinylboden • Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände • Neue Elektrik • Neue Innentüren • Kunststoff-Isolierfenster • Separate Küche • Eigener Kellerraum Raumaufteilung • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Separate Küche • Tageslichtbad • Flur • Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen in der Nähe des Josefinums sowie des Bahnhofs Augsburg-Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Augsburger Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Einbauküche Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann gegen einen monatlichen Aufpreis eine neue Einbauküche eingebaut werden. Die Ausstattung wird gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter individuell abgestimmt. Ideal geeignet für • Singles • Paare • Berufstätige • Pendler • 2er-Wohngemeinschaft Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG, da beide Zimmer separat begehbar sind und die Küche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Hinweis: Die in dieser Anzeige verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards nach Abschluss der Kernsanierung. Sie stellen nicht zwingend die angebotene Wohnung dar. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben, Ausstattung und Details bleiben vorbehalten und begründen keinen Rechtsanspruch. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Kernsanierung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung bereits während der Bauphase möglich. So haben Interessenten die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von der Raumaufteilung sowie dem aktuellen Baufortschritt zu verschaffen.Mehr anzeigen