3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Königswinter
2 Schlafzimmer·Etage 1
744 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese ca. 62 m² große, geschmackvolle Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet
eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem modernen Duschbad stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung verfügt neben einem PKWStellplatz über einen geräumigen Kellerraum und einen gemeinschaftlich
genutzten Waschraum, geheizt wird über eine Gasheizung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 744 EUR + Nebenkosten 250 EUR = Gesamtmiete 994 EUR.
Die Kaution der Wohnung beträgt 1.488 EUR und ist ab dem 01.03.2027 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02223 909 8888.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberpleis, einem beliebten Stadtteil von Königswinter.
Das fußläufig erreichbare Zentrum bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie Rewe, Aldi, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Arzt, Kindergarten, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Sportplatz uvm.
Die Gesamt und Realschule sowie das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A3 (Anschlussstelle Siebengebirge) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet
eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn. Die Bonner Rheinaue liegt nur etwa 15 km entfernt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in rund 14 km erreichbar und bietet optimale Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Der Busbahnhof ist knapp 200 Meter entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und einem gepflegten Umfeld.
# Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 253.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2033-12-11
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VHO-744
Was inbegriffen ist
Garage
Etage1
Fläche62 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution1.488 €
Lage
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