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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 451 m²

Grevenbroich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.612 €

3.112 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m² auf einem 451 m² großen Grundstück in einem attraktiven Mischgebiet. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich dieses Haus Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Das Haus wird nach KfW55-Standard errichtet, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Dank der Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer ressourcenschonenden Heiztechnik. Die hochwertige Ausstattung und die individuelle Auswahl der Bodenbeläge - von Parkett, Laminat bis hin zu Fliesen - ermöglichen Ihnen, den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett steht für natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und vielfältige Designs, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume. Das Hausprojekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim mitzugestalten und sich aktiv am Innenausbau zu beteiligen - ganz im Sinne des allkauf-Ausbauhauses. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt mit baulichen und technischen Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Es wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich sind Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen ebenso inklusive wie Steckdosen und hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer umfangreichen Architektenleistung, einem Bau-Sicherheitspaket, Dämm- und Beplankungspaketen sowie einer Luftdichtigkeitsmessung. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, um Ihren Wohnstil perfekt abzurunden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 451 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 451 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 149.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GV 26/107-1 Home 3

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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