# Geräumiger Neubau-Erstbezug mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz & E-Lademöglichkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,500 EUR
- **Location:** Fellbach, Fellbach, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:17:15.021Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:17:15.021Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusiver Erstbezug im Neubau – modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer modernen Architektur. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann für 150 € monatlich angemietet werden.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Stellplatz inklusive Mitnutzung einer E-Ladesäule. Die Kosten hierfür betragen 100 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und wird erstmals nach Fertigstellung bezogen – ideal für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Komfort suchen.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Neubau
- Aufzug
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Balkon mit Glasgeländer
- Hochwertige Einbauküche (100 € monatlich)
- Stellplatz inklusive Mitnutzung einer E-Ladesäule (100 € monatlich)
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Große, bodentiefe Fensterflächen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Energieeffiziente Bauweise
- Kellerabteil
- Moderne Haustechnik
- Ruhiges Wohnumfeld

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Fellbach. Die Stadt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und liegt unmittelbar vor den Toren Stuttgarts. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B14 und die umliegenden Autobahnen gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stuttgart und in die gesamte Region. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Weinberge, Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 19.99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-06-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MM09260159

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/291e28ae-1ddd-4dbb-b844-07bf31145569
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